拆遷補償房屋價值與房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生關(guān)系
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進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關(guān)于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價，被征收人應(yīng)補足差額價款，相應(yīng)的，被征收房屋價高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
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拆遷人對于被拆遷人的補償可以貨幣補償，也可房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可二者相結(jié)合的方式。 補償范圍： （1）被拆遷的被拆遷房屋價值的補償 （2）因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時安置的補償 （3）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)國家法律、政策和本地的實際情況所制定的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋拆遷補償價格的評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
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房屋拆遷價值評估拆遷房屋價值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行實地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進(jìn)行評估，確定拆遷房屋的具體價值數(shù)額。
2020.04.20 213 -
拆遷房屋被拆遷企業(yè)停產(chǎn)房屋價值怎么算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”，因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.06.06 317 -
關(guān)于房屋拆遷補償房屋拆遷補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 貨幣補償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來核算，不同的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.04.08 212
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拆遷補償?shù)姆课輧r值與產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有什么影響及補償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-07 15,340 -
拆遷的房屋價值與產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有什么影響及補償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-13 15,340 -
土地證拆遷賠償和房屋價值有關(guān)系嗎
我國土地是屬于國有的，開發(fā)商在拿地的時候，就是拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來，土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使
2022-05-11 15,340 -
非農(nóng)業(yè)戶口與房屋拆遷補償款分配與房屋拆遷補償款與房屋有沒有關(guān)系
是有關(guān)系的： 1、從法律的角度來說，非農(nóng)業(yè)戶口的人員，不屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一： 2、原則上來說，不能參與該村的集體利益分配及其他利益分配（包括：拆、遷補償）； 3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本
2022-02-23 15,340
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11
