出租房屋開票要交什么稅？稅率怎么算的？
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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
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個人房屋出租發(fā)票稅率一般為10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人征收率是5%。如果是個人出租居民住房，則按照3%的稅率繳納營業(yè)稅，按照4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。若個人出租商住兩用房并且出租后用于居住，則按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營則按5%的稅率繳納營業(yè)稅。
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房屋出租要交稅嗎,房屋出租應納稅額怎么算房屋出租要交稅。 房屋出租應納稅額的計算： 1、按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率。 2、按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
2020.05.07 239 -
房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少房屋租賃納稅發(fā)票怎么開一、房屋租賃稅所含稅項的稅率： 1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元； 2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分； 3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%； 4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的1
2020.01.07 275 -
房屋租賃稅率怎么算？房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，
2020.05.18 259
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房屋出租開的增值稅發(fā)票稅率多少
1、2018年5月1日起房屋租賃發(fā)行增值稅發(fā)票稅率為10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人征收率為5％。另外，個人租賃住宅，以3％的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住宅，按4％的稅率繳納房地產(chǎn)稅。2、個人租賃商住兩
2021-10-26 15,340 -
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2021-10-19 15,340 -
房屋租賃具體需要交什么稅稅率怎么算
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個
2022-10-08 15,340 -
個人出租房屋要交什么稅?稅率是幾?
不知道你是哪個地區(qū)的，雖然之前政府說有這方面的考慮，但現(xiàn)在還沒有落地的政策，目前沒有涉及到出租房屋一定要交稅。（好像也沒有聽說哪個地區(qū)開始執(zhí)行了呀）
2022-10-26 15,340
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稅務局開租房發(fā)票需要什么稅務局開租房發(fā)票需要的材料如下：提供身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件等資料。房東本人或者房客一方，攜帶相關資料向房產(chǎn)所在地的地方稅務局，提出開具申請后即可辦理，由地稅局代為開具。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。一
13,485 2022.05.11 -
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贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,547 2022.06.22 -
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房屋繼承的稅費怎么算房屋繼承的稅費根據(jù)繼承人和被繼承人的關系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應當被視為被繼承人贈與，應當繳納的稅款包括契稅、公證費、房屋評估費、合同印花稅、權證印花稅、登記費等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
