《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《土地他項(xiàng)權(quán)證》、《三證一組專(zhuān)用證有效？
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根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)“不變不換”的文件精神，新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前已經(jīng)依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿、林權(quán)登記表冊(cè)、草原登記表冊(cè)、海域使用權(quán)登記表冊(cè)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿等繼續(xù)有效；已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》、《國(guó)有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖證》、《草原使用證》、《林權(quán)證》、《海域使用權(quán)證書(shū)》、《無(wú)居民海島使用證》，以及《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《房屋預(yù)告登記證明》等證書(shū)、證明也繼續(xù)有效。如果產(chǎn)權(quán)人確實(shí)需要變更為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的，可以去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記局申請(qǐng)換證業(yè)務(wù)，不需要原房主去，只需現(xiàn)產(chǎn)權(quán)及共有人帶上身份證和原房產(chǎn)證即可。
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不動(dòng)產(chǎn)登記證明并不是房屋他項(xiàng)權(quán)證，兩者是不同的。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。
如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)不一致，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)核對(duì)，并要求登記部門(mén)對(duì)不一致的事項(xiàng)作出變更，重新為自己發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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不動(dòng)產(chǎn)登記后他項(xiàng)權(quán)證有什么作用房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。
2020.08.21 178 -
他項(xiàng)權(quán)證登記不動(dòng)產(chǎn)登記有什么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)
2020.01.23 296 -
他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證的區(qū)別房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是：不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證
2020.04.08 387
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不動(dòng)產(chǎn)登記中他項(xiàng)權(quán)證有何作用？
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房
2021-07-06 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)證有啥區(qū)別？
房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人
2021-07-02 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)證是一樣的嗎
房屋他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不一樣的。他項(xiàng)權(quán)證是在別人大地里享有的權(quán)力的相關(guān)證明，其核心是土地資源所有人、使用者之外的人。不動(dòng)產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，其核心是房產(chǎn)所有人。 房屋他項(xiàng)權(quán)證指
2023-02-13 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)證有區(qū)別嗎？
房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人
2021-07-02 15,340
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00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
01:20
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,033 2022.05.11 -
01:07
不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、封面名稱(chēng)。房產(chǎn)證的封面名稱(chēng)為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”；2、扉頁(yè)蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁(yè)增
9,137 2022.05.11
