離婚房子過戶給孩子需要什么手續(xù)？
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當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書（調(diào)解書）。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記；產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記（如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記），其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。
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房屋過戶給子女需要的手續(xù)因過戶的方式不同而不同。如果是以買賣的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的，因按照交易的流程辦理過戶手續(xù)。如果是以贈與的方式，那么先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下： 1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。 2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。 3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 4、將納稅憑證交不動產(chǎn)登記部門審核后，不動產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動產(chǎn)權(quán)證書。 向不動產(chǎn)登記部門遞件時，應(yīng)提交原不動產(chǎn)權(quán)證、贈與人和受贈人的身份證件、贈與合同等文件。父母在決定將房屋贈與給子女時，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈與行為，子女有權(quán)隨時將受贈的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈與子女時，應(yīng)當(dāng)保持慎重。
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離婚要什么手續(xù)把房子過戶給孩子離婚把房子過戶給孩子的手續(xù)是： 夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。如果孩子已經(jīng)是完全民事行為能力人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若屬于無民事行為能力或限制行為能力人，辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其
2021.03.16 166 -
離婚房子過戶給兒子需要什么手續(xù)離婚想把房子過戶給兒子手續(xù)應(yīng)按下列方式辦理： 1、由當(dāng)事人攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)； 2、到建委繳稅； 3、到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)； 4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
2021.04.19 118 -
房屋過戶給孩子需要什么手續(xù)如果房產(chǎn)證只寫著一人的名字，但該房屋婚姻存續(xù)期間購買的，即使當(dāng)時購房是個人出資的，但依據(jù)現(xiàn)行法律，房子仍然是屬于夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)，除非離婚后辦理了房屋析產(chǎn)手續(xù)，否則前妻或者前夫仍然是房子的隱形共有人。屬于去世人的那部分，有遺囑的按遺囑處理
2022.04.13 588
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離婚房子過戶給孩子需要什么手續(xù)
ol>如果離婚前，夫妻雙方都同意將房子過戶給孩子的：夫妻雙方寫下無償贈與協(xié)議，孩子帶身份證，到房管局辦理過戶，然后帶各自的身份證、贈與協(xié)議，孩子的身份證，需要有離婚協(xié)議或離婚判決書（或離婚調(diào)解書）中確
2022-03-12 15,340 -
離婚房子過戶給孩子需要什么手續(xù)？
離婚財(cái)產(chǎn)分割是雙方事先就夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，里面具體寫清楚都有哪些財(cái)產(chǎn)，具體哪些財(cái)產(chǎn)歸誰，孩子歸誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費(fèi)如何支付等，財(cái)產(chǎn)分割可以在離婚協(xié)議里寫明，也可另寫財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，雙方簽字同意就行了。
2022-04-25 15,340 -
離婚了房子過戶給孩子需要什么手續(xù)
離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。 1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同。簽
2022-05-22 15,340 -
離婚后房子要過戶給孩子需要什么手續(xù)
1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的
2021-05-26 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
