房屋買賣必須要找中介辦理二手房交易嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買二手房可以不通過中介，中介也只是幫助買方認(rèn)識賣方并簽訂合同辦理過戶手續(xù)的一個中間行業(yè)，如果買賣雙方認(rèn)識的話可以不通過中介就辦理過戶手續(xù)。 1、辦理過戶手續(xù)流程如下： 2、買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費(fèi)誰來繳納； 3、買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明（如果寫兩個人名字就需要兩個人到場），賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證； 4、先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽； 5、然后到核稅窗口核稅； 6、在到辦證大廳辦理過戶并領(lǐng)取取件單； 7、過兩天或到了取件單上面的時間后到房管局繳稅領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 8、交易結(jié)束。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易不必須找中介公司，法律未作強(qiáng)制性要求，當(dāng)事人自行確定即可。實踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
二手房買賣不是一定要找中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (三)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 (四)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
-
買賣二手房必須經(jīng)過中介嗎買賣二手房不必須經(jīng)過中介，法律未作強(qiáng)制性要求，應(yīng)由買賣雙方當(dāng)事人自行確定。實踐中由于買賣二手房涉及辦理過戶、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較多。
2021.02.15 240 -
房屋買賣合同必須要中介嗎？房屋買賣合同可以不通過中介，當(dāng)事人可以自行決定是否通過中介簽訂房屋買賣合同，但是通過中介可以降低發(fā)現(xiàn)。如果因中介過錯導(dǎo)致?lián)p失的，當(dāng)事人還可主張中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021.03.17 261 -
二手房買賣交易一定要交中介費(fèi)嗎？二手房買賣雙方不是都要交中介費(fèi)的，雙方可以協(xié)商確定由哪方承擔(dān)。二手房買賣中介費(fèi)的價格一般為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進(jìn)行交付。
2021.03.28 305
-
二手房交易必須找中介公司嗎？
二手房交易不是強(qiáng)制需要找中介公司。 對于二手房，考慮房屋本身的價值較高，且中介費(fèi)是由買方與賣方承擔(dān)，通過中介出售風(fēng)險相對要低得多，所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋， 在這種情況下
2022-10-13 15,340 -
二手房買賣必須請中介嗎
買賣二手房并不是必須經(jīng)過中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)
2022-06-06 15,340 -
二手房買賣，有必要找中介嗎
購房者購買二手住房沒有絕對必要尋找中介機(jī)構(gòu)，雙方可以自行決定，法律沒有強(qiáng)制性要求。委托中介機(jī)構(gòu)購買房屋時，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書，全面比較中介公司的服務(wù)模式，避
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣必須要通過中介嗎
買賣二手房并不是必須經(jīng)過中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)
2022-07-03 15,340
-
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
