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房子過戶后多久才交房

2023-02-05 16:01

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具體情況具體分析,例如,買二手房過戶后多久交房? 二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話,可以通過法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請仲裁,要求他支付租金、違約金律師費、仲裁費等。 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務,他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則,是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

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房產買賣之后,辦理過戶的時間是由雙方協(xié)商的,在合同中有約定的,應當按照約定的時間辦理過戶登記?!睹穹ǖ洹穼Ψ慨a的過戶時間沒有作具體的規(guī)定,只是規(guī)定房產必須辦理過戶登記后,房產的所有權才可以歸買家,在未辦理過戶之前,買家不能取得房產的物權,同時過戶時間是沒有法律規(guī)定的,一般來說,在買家付款之后,賣家應當在合理期限內,和買家去辦理過戶登記,雙方當事人在買賣合同中,有約定過戶時間的,雙方當事人應當按照約定的時間,去登記機關辦理過戶登記。

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