物業(yè)不給修電梯我不交物業(yè)費違法嗎具體按照物業(yè)服務(wù)合同的條款來，公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯(lián)系電梯公司進行維修;如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報告給業(yè)主委員會并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會通過后動用維修基金維修。假如物業(yè)沒有做好報告工作，可以向物業(yè)的上級主管部門反映。所以請不要將物業(yè)無力維修的東西和物業(yè)費掛鉤在一塊，任何理由都不構(gòu)成拒繳物業(yè)費的理由，如果物業(yè)確實未按合同約定履行自己的義務(wù)，也請業(yè)主在履行義務(wù)的同時向相關(guān)部門反映投訴，無法協(xié)調(diào)的可以依法向人民法院提起訴訟。物業(yè)公司收取物業(yè)管理費后收取電梯維修費是否合法物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費電梯維護和用電和公共水電費?！段飿I(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。具體的物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價為準(zhǔn)了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。