二手房賣掉原房主死亡過戶費用是多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房過戶時，需要繳納契稅，按房屋總價的百分之三、百分之一點五或百分之一繳納。如果個人購房滿兩年以上的住房，免征營業(yè)稅。還需要繳納印花稅，是總房價的萬分之五。還有交易手續(xù)費，根據(jù)平方米數(shù)乘以三計算。還有約八十元的交易工本費。
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
-
二手房二手房過戶手續(xù)費是多少？二手房過戶稅費根據(jù)房屋的面積決定，登記費是申請人為個人的，按每證50元收取，申請人為單位的，按每證80元收。房屋過戶手續(xù)費一般是指房屋的不動產(chǎn)產(chǎn)權證需要進行變更信息，所以是需要交付一定的手續(xù)費。房屋過戶需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需
2021.04.28 291 -
-
二手房過戶手續(xù)費是多少二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。 契稅（由買方支付
2020.06.17 283
-
買二手房原房主死亡房子過戶需要多少錢
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系
2022-04-06 15,340 -
二手房買賣過戶費用是多少
二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)
2022-04-14 15,340 -
二手房賣掉后過戶需要多少稅費
通常二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：通常是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%，面積在90平以上144平以下交納1.5%，面積在144平米以上的需要交納4%） 2、營業(yè)
2022-07-15 15,340 -
二手房買賣過戶的過戶費用是多少
一、應交稅費:1、稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二、印花稅按產(chǎn)價萬分之五;2、費類:登記費80。00元、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)、工本費20。00元;3、通過中介買的還應按照約定給中介企業(yè)交取中介費。二、
2022-03-29 15,340
-
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
