房屋租賃糾紛起訴書應包含的內容： (1)當事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。 (2)訴訟請求事項。也就是說要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。 (3)訴訟請求所依據(jù)的事實和理由。在訴訟狀中必需要嚴謹、詳細地敘述清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。 (4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據(jù)材料。

租房合同主要有以下內容： （一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所; （二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況; （三）租金和押金數(shù)額、支付方式; （四）租賃用途和房屋使用要求; （五）房屋和室內設施的安全性能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責任; （八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; （九）爭議解決辦法和違約責任; （十）其他約定。 一般在房屋租賃期間，房東將房屋出售是否構成違約要區(qū)分情況。具體如下： （一）租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金(正常以一個月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。 （二）房東賣出房子后，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。 （三）在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關系，他人不得否認原有的租賃關系，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。