二手房買賣糾紛的內(nèi)容主要有哪些
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具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二，因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔(dān)等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點。 第三，因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛。 中介服務(wù)費用包括居間報酬和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費糾紛；買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費支付和計算糾紛；買賣雙方議價不成，引起的中介費要不要承擔(dān)，誰來承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
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二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 2.標(biāo)的，同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 3.價款，主要寫明總價款、付款方式、付款條件； 4.履行期限、地點、方式； 5.寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。
二手房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有：1、名稱或姓名、具體情況、地址和聯(lián)系方式；2、合同中標(biāo)的為房屋，價格是最重要的條款；3、交付方式，包括出賣人交付和受買人支付的方式，履行期限、地點、方式應(yīng)說明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程；4、合同生效時間應(yīng)在合同中約定；5、違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計算和支付。
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二手房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些？二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物
2021.02.02 136 -
二手房買賣糾紛的主要原因有哪些有下列原因： 1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他
2020.04.19 135 -
二手房買賣合同的主要包括哪些內(nèi)容二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的姓名、住所； 2、標(biāo)的物還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)； 3、價格，主要說明總價、付款方式、付款條件； 4、履行期、地點、方式； 5、說明違約責(zé)任的承擔(dān)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主
2022.04.14 226
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二手房買賣糾紛的主要內(nèi)容有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-01 15,340 -
二手房買賣糾紛的內(nèi)容有哪些？
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣合同糾紛案件主要有哪些內(nèi)容
二手房買賣合同糾紛的起訴案由具體包括以下幾點： 1、商品房預(yù)約合同糾紛； 2、商品房預(yù)售合同糾紛； 3、商品房銷售合同糾紛； 4、商品房委托代理銷售合同糾紛； 5、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛； 6、農(nóng)村房
2023-05-09 15,340 -
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容有哪些，常見的二手房買賣糾紛有哪些？
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-09 15,340
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
