房屋買家不過戶可以申請賣方過戶嗎
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所謂的違約，顧名思義即違反約定，具體地講是違反了合同的約定。違約的前提是合同中要有明確的約定。在約定之后一方違反約定的，才叫違約。如果您先前和房屋的出賣人就辦理過戶、交鑰匙的時間明確進行了約定的，并且約定是在您付完首付后出賣人既跟您辦理過戶又交鑰匙給您的，那么現(xiàn)在出賣人主張辦理過戶和交鑰匙分開的才構成違約。如果之前根本沒有約定的，那么不能算對方違約。房屋屬于不動產，以登記的產權人為權利人，所以從法律上講只要出賣人將房子過戶到買方名下之后，那么房子就算做是買方的財產了，至于何時交鑰匙，其實并不那么重要。
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下列情況下房屋買賣雙方中單方能申請過戶：不動產權利首次登記的；通過繼承、遺贈取得不動產權利的；法律文書消滅不動產權利的；不動產權利申請變更登記的；不動產權利申請注銷登記的；申請更正不動產權利登記的；申請不動產權利異議登記的。
農村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風險，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對方返還購房款，自己歸還房產。法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。
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買賣房屋可以強制過戶嗎房屋買賣可以強制過戶。債權人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。債務人在規(guī)定的期限內拒不履行的，債權人可以向人民法院提出強制執(zhí)行申請。
2020.12.05 183 -
房屋買賣可以強制過戶嗎房屋買賣，有法院判決書的，可以強制過戶；如果沒有經(jīng)過法院判決持有法院生效判決書的，則不可以辦理強制過戶。因為法院的生效判決書具有強制執(zhí)行力，所以有生效的判決書才可以辦理強制過戶。
2021.04.07 159 -
農村房屋買賣可以過戶嗎農村房屋買賣可以過戶。但只限以下條件： 1、農村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人。根據(jù)農村宅基地屬于農民集體經(jīng)濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經(jīng)濟組織的成員；即必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內的農房
2022.10.31 13,174
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賣方違約不辦理過戶買方可以申請強制過戶嗎
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方不能直接向人民法院申請賣方強制過戶，可以通過向人民法院提起民事訴訟，請求法院判決賣方繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶義務。在人民法院作出賣方應當繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶
2022-10-10 15,340 -
只有房屋買賣合同可以申請過戶嗎
不能。辦理戶口需要帶以下資料。（一）登記申請書（二）申請人身份證（三）住房所有權證明書或住房所有權證明書（四）證明住房所有權轉移的資料（五）其他必要資料。定金第四項材料，可以是買賣合同，交換合同，贈與
2021-10-26 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方可否申請強制過戶？
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方不能直接向人民法院申請賣方強制過戶，可以通過向人民法院提起民事訴訟，請求法院判決賣方繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶義務。在人民法院作出賣方應當繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶
2022-10-09 15,340 -
房屋過戶買方可以不去嗎
過戶是完成房屋權變更的必要程序，如果對方不履行，可以起訴到法院追究違約責任，并要求對方過戶
2022-08-20 15,340
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01:18
農村房屋買賣怎么過戶農村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經(jīng)過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
