房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方可否申請強(qiáng)制過戶？
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房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方不能直接向人民法院申請賣方強(qiáng)制過戶，可以通過向人民法院提起民事訴訟，請求法院判決賣方繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶義務(wù)。在人民法院作出賣方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶義務(wù)的生效判決后，賣方仍然拒不履行生效判決確定的過戶義務(wù)時，買方才能向人民法院申請賣方強(qiáng)制過戶。
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房屋買賣合同簽訂后，賣方不辦理過戶手續(xù)的，買方可訴請法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。
房屋買賣合同簽訂后，賣方不辦理過戶手續(xù)的，買方可以直接到人民法院提起訴訟，法院會強(qiáng)制性的讓對方進(jìn)行過戶手續(xù)的。
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