2017年二套房的界定2019
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 3、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二套房的界定是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房，是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)。
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，而再次購(gòu)房使用公積金貸款的； 6、婚前一方曾經(jīng)有貸款購(gòu)房，婚后以另一方的名義進(jìn)行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但夫妻雙方的戶(hù)口沒(méi)有在一起； 7、婚后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房。 一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會(huì)提高至1.1倍，一些城市銀行針對(duì)二套房貸款實(shí)行暫定發(fā)放。
-
怎么界定二套房以下七類(lèi)情況可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍
2020.06.28 159 -
二套房怎么界定二套房的界定如下： 1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房； 2、以家庭為單位，即需要查詢(xún)本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款
2022.04.14 510 -
怎么界定二套房銀行認(rèn)定兩套房的情況有以下幾種：父母名下必須有住房，同時(shí)以未成年子女的名義再次購(gòu)房；未成年的時(shí)候名下有房產(chǎn)的，成年之后再次貸款購(gòu)房的；個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房；首次購(gòu)房的時(shí)候使用了商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用了公積金貸款；結(jié)婚之
2022.04.12 716
-
2019年二套房怎么界定
由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套
2022-04-27 15,340 -
2019二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2017二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。 2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。 3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。 4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售
2022-04-29 15,340 -
分別不行嗎，2019年二套房界定是什么？
最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清
2022-03-29 15,340 -
二套房的界定
1、中國(guó)建設(shè)銀行以“戶(hù)”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，另一方再貸款買(mǎi)房的將被視為“第二套房”。 2、交通銀行表示，將以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中
2022-02-11 15,340
-
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
01:10
婚前房產(chǎn)怎么界定判斷房產(chǎn)是否屬于婚前房產(chǎn)，以購(gòu)房款項(xiàng)的資金來(lái)源為準(zhǔn)，如果購(gòu)房款項(xiàng)是婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，房屋就屬于婚前房產(chǎn)，如果購(gòu)房款是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，就屬于婚后房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付
1,917 2022.04.15 -
01:10
買(mǎi)房婚前財(cái)產(chǎn)是怎么界定的要將購(gòu)置的房產(chǎn)定性為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，主要取決于購(gòu)房的時(shí)間、房屋出資的來(lái)源以及房屋登記情況，如果房屋是在雙方辦理婚姻登記之前購(gòu)買(mǎi)的，并登記在出資人一方名下，該房屋認(rèn)定為出資方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，如果房屋是在雙方辦理婚姻登記之后購(gòu)買(mǎi)的，一般情況
1,070 2022.04.17
