房屋共用名字和共同名字有什么區(qū)別?
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房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關(guān)系存在就不能劃分共有的房產(chǎn)份額，只有在共有關(guān)系終止時(shí)，才能進(jìn)行劃分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房屋不能分割哪一部分是誰(shuí)的。如果兩人離婚，可依法分割。而按份共有則按照各自份額享有權(quán)利，如A、B按份共有一套房屋并約定每個(gè)人有一半份額，則每個(gè)人擁有50%的權(quán)利，不因其他因素而發(fā)生變化。
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房產(chǎn)證上加名，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，婚前或婚后加名，從法律效力上來(lái)說(shuō)并無(wú)區(qū)別?；榍凹用患{契稅等不菲的稅費(fèi)，婚后加名一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可，不需要交納契稅等稅費(fèi)。
婚前加名字和婚后加名字產(chǎn)生的后果是不同的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別，加名字的物屬于雙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后加名字，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前加名字是兩個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)組成的財(cái)產(chǎn)共有狀態(tài)，婚后加形成的是婚后財(cái)產(chǎn)的共有狀態(tài)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)最大的區(qū)別就是所有權(quán)的內(nèi)容不同，具體在于婚后共同債務(wù)的償還順序問(wèn)題，“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議償還;協(xié)議不成的，由人民法院判決”。
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婚內(nèi)房產(chǎn)寫(xiě)一方名字和兩方名字有什么區(qū)別?婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方,你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有,寫(xiě)誰(shuí)的名字都行。
2021.04.23 234 -
房屋共同共有和共有共有有什么區(qū)別？按份共有與共同共有的區(qū)別： ⑴二者成立的原因不同。共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒(méi)有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關(guān)系，而共同共有人則存在這種關(guān)系。 ⑵享有的權(quán)利不同。在按份共有中，共有人對(duì)應(yīng)有部分享有所
2021.02.07 472 -
房產(chǎn)證上第一個(gè)名字和第二個(gè)名字有什么區(qū)別如果一個(gè)人的名字寫(xiě)在房地產(chǎn)證書(shū)上，那房子就一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果寫(xiě)了兩個(gè)人，則取決于兩個(gè)人是否簽署了財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果沒(méi)有明確的協(xié)議，則家庭關(guān)系將被視為財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。
2021.01.14 1,200
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房子是按份共有的名字共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
2022-04-02 15,340 -
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
2022-03-27 15,340 -
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上共有人名字有什么區(qū)別
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟： 1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容
2022-10-19 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字和沒(méi)有名字有什么區(qū)別?
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-05-01 15,340
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婚前房屋加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字，那么房屋就成為了夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)是視為一方自愿對(duì)于另外一方的贈(zèng)予，一方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予給另外一房，房屋為兩人共同共有。在離婚的時(shí)候，男女雙方
2,224 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來(lái)就沒(méi)有對(duì)方的名字，但是這一項(xiàng)房產(chǎn)是屬于雙方以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將這項(xiàng)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈(zèng)與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15
