1、承重墻不能擅自開(kāi)窗，如是非承重墻可以經(jīng)物業(yè)公司同意后自行開(kāi)窗?！斗课萁ㄖこ炭拐鹪O(shè)防管理規(guī)定》第十一條產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施。第二十六條違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！渡虾Ｊ凶≌飿I(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。”按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。2、經(jīng)地震局、建設(shè)局、房管局審批，物業(yè)公司同意后，可以對(duì)承重墻切割、開(kāi)門洞、開(kāi)窗。3、對(duì)承重墻切割、開(kāi)門洞、開(kāi)窗后，需要承重墻的修補(bǔ)，加固方案及作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而裝修公司是不具備這種資質(zhì)的。一般有建設(shè)施工單位出具方案并加固。4、承重墻打洞、拆除工作是物業(yè)明令禁止的，但也由于管理的不規(guī)范，以及個(gè)人利益等關(guān)系，不少物業(yè)選擇睜一只眼閉一只眼的方式來(lái)對(duì)待。然而，一旦有業(yè)主投訴到執(zhí)法部門，將會(huì)有執(zhí)法人員介入管理。并且，修補(bǔ)承重墻的價(jià)格也是非常高的。5、承重墻與非承重墻區(qū)分。承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻體對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。