房屋租賃違約責任主要包括哪些？
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并請求支付違約金。
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租賃合同違約責任情形如下： 1、出租人的違約責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任： (1)未按約定支付租金的。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
在租賃合同中，出租方的主要義務是按照合同的約定在房屋出租給租賃人，并承擔有關的修繕義務。因此租賃合同中出租方違約責任主要在以下幾個方面： 一、出租方未按照約定將租賃物及其附屬物交付承租人使用的，應當支付給承租人違約金，給承租人造成損失的，還應負賠償責任。 二、出租方交付的租賃物及其附屬設施不符合租賃合同的要求，或未按照合同的規(guī)定對租賃物進行維修養(yǎng)護，危及承租人的正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求出租方支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。 三、在房屋租賃合同中，出租方出賣、轉租房屋時，未按照法律規(guī)定保證承租人的優(yōu)先購買權或者優(yōu)先承租權的，應負賠償承租人的損失。
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租賃房屋有哪些違約責任房屋租賃違約責任如下： (一)承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； (二)承租人應妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的； (三)承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的；等等。
2021.03.24 218 -
房屋租賃合同包括哪些，房屋租賃違約金怎么算房屋租賃合同違約金計算標準是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來進行的，并不是憑空進行計算的。法律并沒有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計算標準，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的
2020.08.27 219
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租賃房屋違約責任主要包括哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃違約責任主要包括哪些方面
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-07 15,340 -
租賃房屋違約責任包括哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-16 15,340 -
租賃房屋違約責任包括哪些情形
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-15 15,340
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違約責任的歸責原則不包括根據(jù)相關法律的規(guī)定，民事合同的違約責任適用無過錯責任原則。即只要出現(xiàn)了合同所約定的違約事由，違約一方就需要承擔合同所約定的違約責任。換句話說，民事合同的違約責任，不適用過錯責任或者過錯推定責任。違約責任不需要以違約方存在過錯，作為違約責任的
1,260 2022.04.17
