商品房樓上漏水是怎么回事
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房是有保修期的，并且各個(gè)部分，如房屋主體、墻體等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案雖然是樓上漏水，但可能是房屋本身防水質(zhì)量問(wèn)題，有可能需要開發(fā)商負(fù)擔(dān)責(zé)任。 1、找出房屋買賣合同，對(duì)保修條款進(jìn)行查看，看該部分是否還在保修期。 2、委托律師對(duì)案件進(jìn)行分析，以確定是哪方責(zé)任，并由律師與責(zé)任方交涉，爭(zhēng)取解決問(wèn)題。 3、若無(wú)法協(xié)商解決的，則委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，委托律師提起訴訟，要求責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。
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一、查清情況再做判斷 二、交涉執(zhí)行方法 查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。 三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ) 如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
如果漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起且在保修期內(nèi)的，可以要求開發(fā)商出錢修； 如果因?yàn)闃巧涎b修或鋪設(shè)水管等個(gè)人原因造成樓上的，則由樓上漏水的住戶出錢修；如果因?yàn)榻ㄖ匣浪牧献匀焕匣鴮?dǎo)致，樓上樓下住戶共同出錢維修。
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商品房樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1、如果是因?yàn)闃I(yè)主自己的原因?qū)е滤苈┧瑒t由業(yè)主負(fù)責(zé)； 2、如果是樓上的鄰居導(dǎo)致漏水，并且影響到了樓下的人，那么則由樓上的住戶負(fù)責(zé)； 3、如果房子還在保質(zhì)期里面，且房子漏水也不是人為導(dǎo)致的，那么責(zé)任人是開發(fā)商的。
2021.03.11 1,179 -
商品房樓上漏水到樓下該要誰(shuí)負(fù)責(zé)如果不是樓下人為造成的滲漏水，是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可
2021.04.15 400 -
商品房樓上漏水樓下住戶找誰(shuí)處理可以找物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。
2021.01.16 211
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商品房樓上漏水怎么辦
商品房是有保修期的，并且各個(gè)部分，如房屋主體、墻體等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案雖然是樓上漏水，但可能是房屋本身防水質(zhì)量問(wèn)題，有可能需要開發(fā)商負(fù)擔(dān)責(zé)任。 1、找出房屋買賣合同，對(duì)保修條款
2022-03-23 15,340 -
買商品房樓上漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成
2021-03-03 15,340 -
商品房樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、如果是因?yàn)闃I(yè)主自己的原因?qū)е滤苈┧瑒t由業(yè)主負(fù)責(zé)；2、如果是樓上的鄰居導(dǎo)致漏水，并且影響到了樓下的人，那么則由樓上的住戶負(fù)責(zé)；3、如果房子還在保質(zhì)期里面，且房子漏水也不是人為導(dǎo)致的，那么責(zé)任人是
2021-12-27 15,340 -
開發(fā)商建的樓漏水是怎么回事？
在5年保修期內(nèi)，是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是個(gè)人行為造成的房屋有裂痕，那么個(gè)人負(fù)責(zé)。 不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。 是整
2022-05-28 15,340
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01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問(wèn)題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11
