北京買房給父母過戶需要哪些手續(xù)
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房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房產(chǎn)過戶對于普通老百姓是比較重要的一件事，因此必須認真對待，一般來說，北京房產(chǎn)過戶流程為： 1。準備好雙方當事人身份證明； 2。提交資料后，房屋產(chǎn)權登記部門會開出收件收具，注明領證日期。
通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下： 1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。 2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。 3、不動產(chǎn)登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。 4、將納稅憑證交不動產(chǎn)登記部門審核后，不動產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動產(chǎn)權證書。向不動產(chǎn)登記部門遞件時，應提交原不動產(chǎn)權證、贈與人和受贈人的身份證件、贈與合同等文件。父母在決定將房屋贈與給子女時，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈與行為，子女有權隨時將受贈的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈與子女時，應當保持慎重。
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父母房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記。
2021.03.31 391 -
房子過戶給父母需要辦理哪些手續(xù)房子過戶給父母需要辦理以下手續(xù)： 1、房產(chǎn)過戶給父母需要簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿
2023.03.02 5,700 -
父母房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)父母贈與房產(chǎn)給子女過戶的流程： 1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 2、為贈與書辦理公證。根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料： （1）贈與人的身份證件
2020.12.13 354
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北京父母的房子過戶需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的
2022-03-29 15,340 -
房屋過戶給父母需要哪些手續(xù)
需你和你配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權贈與合同》，然后帶上述材料到當?shù)貦嘧C
2022-11-24 15,340 -
父母買房過戶給子女需要交哪些手續(xù)費
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買
2022-04-07 15,340 -
把房子過戶給父母需要哪些手續(xù)
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，無錫房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的
2022-12-06 15,340
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:50
買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個流程： 1、是和開發(fā)商簽訂認購書，一般開發(fā)商還會要求購房者同時交納定金。在交納定金的時候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問題； 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購
986 2023.01.04
