父母給子女過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

2020-04-20 453

普法內(nèi)容

通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下： 1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。 2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件。 3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 4、將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件時(shí)，應(yīng)提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、贈(zèng)與合同等文件。父母在決定將房屋贈(zèng)與給子女時(shí)，必須清楚，一旦過(guò)戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈(zèng)與行為，子女有權(quán)隨時(shí)將受贈(zèng)的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈(zèng)與子女時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持慎重。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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子女把自己的房屋過(guò)戶給父母要哪些手續(xù)呢
只要您去房產(chǎn)處拿著戶口簿您和父母的有效證件還有能證明直系親屬關(guān)系的證明，這樣房屋過(guò)戶給父母，房產(chǎn)處會(huì)以的費(fèi)用收取幫您過(guò)戶更名

2024-05-26 41
父母過(guò)戶給子女房產(chǎn)需要什么手續(xù)大概需要多少金額
可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與和買賣等方式進(jìn)行過(guò)戶的辦理。在辦理過(guò)戶的過(guò)程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別： 1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。 2、買賣；看

2024-05-28 32
父母過(guò)戶給子女房子的手續(xù)是什么
父母過(guò)戶給子女房子，需要以下手續(xù)： 1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書(shū)（攜帶證明資料：死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明、遺囑）； 3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前

2023-11-02 169

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父母過(guò)世子女房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，具體有哪些
要辦理繼承過(guò)戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體

2022-04-10 15,340
如果子女將房產(chǎn)過(guò)戶給父母，需要哪些
領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶或買賣過(guò)戶：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)

2022-10-28 15,340
子女繼承父母的房產(chǎn)，過(guò)戶手續(xù)需交哪些稅
過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。超過(guò)5年的不需交。2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收

2022-10-09 15,340
過(guò)繼子女父母的房產(chǎn)房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)
規(guī)定養(yǎng)子女也是父母合法序列繼承人。繼承，規(guī)定是先看死者有無(wú)遺囑指定繼承，有遺囑，需要按遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑，由父母各自第一序列繼承人（死者配偶，子女，父母，）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放

2022-10-18 15,340

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專職律師

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父母給子女過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)