與中介公司簽訂買賣房屋是否需要監(jiān)管
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針對(duì)這樣的情況，建議您將要出售的房屋掛在中介，由中介作為第三方來(lái)規(guī)范雙方的買賣行為。關(guān)于二手房資金監(jiān)管是可以派上用場(chǎng)的。它是采取由桂林市房地產(chǎn)交易所下屬的監(jiān)管機(jī)構(gòu)——桂林市誠(chéng)達(dá)住房置業(yè)擔(dān)保有限公司與銀行（中國(guó)銀行桂林分行、桂林銀行及桂林漓江合作社）合作的模式，在銀行開(kāi)設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用賬戶”，專門(mén)用于交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和支付。假如買賣雙方交易未達(dá)成，監(jiān)管部門(mén)會(huì)將監(jiān)管資金劃回房屋購(gòu)買人的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶，銀行貸款則劃回原貸款銀行。
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中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同不一定是書(shū)面的。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
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房屋買賣合同是否需要簽訂房屋買賣需要以書(shū)面形式簽訂買賣合同，合同寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.04.21 139 -
與中介簽訂的買賣合同是否有效有關(guān)與中介簽訂購(gòu)房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來(lái)認(rèn)定，如果合同不具有法律規(guī)定無(wú)效的情形，則顯然是具備法律效力的。
2021.03.13 230 -
房屋買賣能否需要簽訂買賣合同需要。 1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買賣的，雙方簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式。 2、房屋買賣合同雙方簽字時(shí)合同成立。 3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
2020.09.28 177
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中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔(dān)違約責(zé)任。 2、結(jié)合本案，你們已經(jīng)聲明購(gòu)房的合同目的為結(jié)婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
與房產(chǎn)中介是否需要簽訂合同
與房產(chǎn)中介是需要簽訂合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。
2022-06-26 15,340 -
買方與中介簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應(yīng)
中介作為第三方不可以成為甲方的，委托人肯定是一個(gè)自然人，不會(huì)是中介公司。要是自然人的話，有公證書(shū)，公證內(nèi)容里有寫(xiě)明委托人具備簽署買賣合同這一項(xiàng)，就沒(méi)有任何問(wèn)題，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，賣家是需要承擔(dān)相應(yīng)
2022-10-17 15,340 -
買賣合同中賣方與中介公司已簽訂協(xié)議
1、如雙方自愿簽訂房屋買賣協(xié)議的，協(xié)議應(yīng)有效，而“你父親將房產(chǎn)證給了買家，催買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶”也說(shuō)明合同是有效。故現(xiàn)在買家要求你父親過(guò)戶，你父親要求他按現(xiàn)在的房產(chǎn)補(bǔ)房產(chǎn)差價(jià)沒(méi)有法律依據(jù)，但如因現(xiàn)在過(guò)戶
2022-03-10 15,340
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
