房屋買賣合同的效力有什么
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買賣合同效力是什么依法成立的房屋買賣合同，自成立時生效。只要房屋買賣合同雙方當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
2021.04.24 137 -
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房屋買賣合同效力符合下列條件生效： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系
2021.10.11 363
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房屋買賣合同的效力
1、房屋買賣合同屬民事買賣合同范疇，性質(zhì)是屬于民事范疇的法律行為。簽訂合同的買賣雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那合同一般就是合法、有效的； 2、雙方都應(yīng)
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
是房屋出售時，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過錯，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340 -
房屋買賣合同效力
本案實際上涉及兩個問題:一是未辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否買賣;二是非實際買受人簽訂的這一合同對買受人是否有約束力.對第一個問題,盡管法律規(guī)定未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不得買賣,但我認為這種規(guī)定應(yīng)理解為是一般的限制性規(guī)
2022-01-26 15,340 -
僅有房產(chǎn)證，房屋買賣合同是否有效，房屋買賣合同的法律效力是什么
交易是否有效，或說房產(chǎn)買賣合同是否有效，要看這份合同本身。 房產(chǎn)登記（或說房產(chǎn)證）的意義，在于無過錯且支付對價取得房產(chǎn)的人，有權(quán)以該房產(chǎn)證對抗第三人對該房產(chǎn)的權(quán)益主張；有通俗的話講，誠意買房也掏了公道
2022-03-15 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強制性規(guī)
1,357 2022.04.17
