怎樣定出租人的違約責(zé)任
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出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
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出租人和承租人的違約責(zé)任：如果雙方不按租賃合同的約定其履行義務(wù)或者不履行的，則要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；如果租賃合同已經(jīng)約定了支付押金等違約責(zé)任條款，則按其約定。
出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人的違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
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出租房怎樣追究違約責(zé)任對(duì)出租房屋違約責(zé)任的追究如下： 1、當(dāng)合同債務(wù)人未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~； 2、因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 3、法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決達(dá)特殊履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在規(guī)定期限
2022.04.13 406 -
怎樣約定租賃合同違約責(zé)任約定租賃合同違約責(zé)任，具體如下：當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商自行約定租賃合同違約責(zé)任條款。一般約定為當(dāng)事人有違約行為時(shí)構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒(méi)有約定或者
2022.04.13 415 -
出租房違約責(zé)任怎么界定房屋出租的違約責(zé)任有： （一）在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，
2021.02.16 147
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出租人和承租人違約的責(zé)任
出租人的違約責(zé)任： 1、出租人未按照約定交付合格的租賃物； 2、出租人未通知承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 3、出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人不能使用承租物等。承租人的違約責(zé)任： 1、未按照約定使用租賃物； 2、未妥善
2022-06-05 15,340 -
出租方違約的責(zé)任
出租方違約的責(zé)任承租方與出租方簽訂租賃合同，約定： 1、出租方將其所屬的工業(yè)園出租給承租方； 2、出租方再建一棟宿舍樓，五個(gè)月內(nèi)建成出租給承租人； 3、出租方必須解決所出租房屋的產(chǎn)權(quán)及土地糾紛，在出租
2022-10-26 15,340 -
出租人的違約責(zé)任是什么
1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用
2022-11-05 15,340 -
出租人的違約責(zé)任有哪些
出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危
2022-04-19 15,340
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合同怎樣約定違約責(zé)任違約責(zé)任，即當(dāng)事人沒(méi)有履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)與約定不一致，而依法要承擔(dān)的民事責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，在合同中，如果一方不履行合同義務(wù)等的，需承擔(dān)繼續(xù)履行、或采取補(bǔ)救措施、或賠償損失等違約責(zé)任。 違約責(zé)任可以讓合同的當(dāng)事人在合同里做具體的
1,547 2022.04.17 -
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
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發(fā)包人違約的責(zé)任根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，發(fā)包人違約的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體的承擔(dān)方式如下： 1、發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在
2,003 2022.04.15
