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行動指南

出租人違約解除租賃合同的違約責任主要是賠償損失，支付違約金，另外就是承租人可以通過司法途徑要求出租人強制履行房屋租賃合同，并且，這三種違約責任是可以同時適用的。如果出租人強制要這么做，建議承租人最好選擇法律途徑維權(quán)。

律師普法

出租方違約解除合同的責任和賠償
出租人違約解除合同,承租人損失如何計算出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的,按租賃合同主張賠償,如果沒有約定的，按實際造成的損失主張賠償。包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可

2021.02.02 438
違約解除租賃合同無效么
構(gòu)成違約應解除合同。出租人逾期交付租賃房屋的，承租人可以依據(jù)民法典和合同的規(guī)定解除租賃合同。

2021.02.27 196
訂立租賃合同違約后能解除租賃合同嗎
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。

2021.04.25 190

專業(yè)問答

違章租賃解除合同違約責任的如何分割
1、繼續(xù)履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補救措施。指履

2022-11-08 15,340
租賃合同解除時出租人能否向承租人追究違約責任？承租人能否解除？
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。同時承租人雖然拖欠租金，但租

2022-03-05 15,340
因出租人違約會導致租賃合同解除嗎
要支付違約金的，因為出租方出現(xiàn)了違約行為，造成合同不能繼續(xù)履行，此時承租人可以主張解除合同，如果是合同還能繼續(xù)履行的，在出租方支付違約金之后，承租方可以要求對方繼續(xù)履行合同。出租方違反合同相關(guān)條款，就

2022-10-12 15,340
租賃合同中約定了解除或解除合同時, 承擔違約責任嗎
由于客觀原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承擔違約責任。從法律上講，如果雙方協(xié)商解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。如果事先在合同中采取一些靈活的措施，解除合同時不承擔違約責任。1、雙方可

2021-11-18 15,340

法律短視頻

01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事

1,052 2022.06.22
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償
房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失

1,618 2022.04.17
01:02
解除合同違約責任誰承擔
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責任由違約方承擔。如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔相應的損失賠償，此違約責任并

484 2022.04.17