買房子有前任業(yè)主的親戚戶口能過戶嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
從數(shù)額上計(jì)算，通過買賣的方式贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)，在兩位親人之間確實(shí)是稅費(fèi)更低一些。
不可以。正常的辦理戶口遷入手續(xù)時(shí)需要身份證,房產(chǎn)證和土地證的,一般房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是戶主。就算戶主同意遷入,但沒有正當(dāng)?shù)睦碛梢膊皇鞘裁慈说膽艨诙伎梢赃w入的。戶口遷入投靠的,要有戶主出具的同意接收入戶的證明,才能辦理。
-
沒有親戚能遷戶口嗎可以，戶口遷移滿足三個(gè)條件之一就可以： 1、直系親屬。以上條件滿足任意一條都可以遷移。如父母對(duì)子女，或子女對(duì)父母，侄女外甥等都不算直系親屬. 2、有房產(chǎn)(個(gè)別地區(qū)有車)可以遷入戶口。 3、結(jié)婚(以結(jié)婚證為準(zhǔn)，其中一方有當(dāng)?shù)貞艨?。
2020.07.11 884 -
親戚戶口掛靠對(duì)戶主有影響嗎沒有影響。掛靠親戚家的條件：因居住、房產(chǎn)變更、婚姻狀況變化、未成年子女投靠父母、父母投靠子女等事由，可以申請(qǐng)辦理戶口市內(nèi)遷移，遷至家庭戶，具體包括： 1、結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)情形辦理配偶、未成年子女互相分戶或并戶； 2、遷至本人（配偶、子女）住
2020.09.12 1,676 -
買親戚的房子過戶流程是什么親屬之間房屋買賣流程如下： 1、簽訂房屋買賣合同，支付購房款項(xiàng)，繳納房屋交易稅費(fèi)； 2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后到房產(chǎn)局填寫表格，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 房管部
2022.06.08 1,835
-
親戚的房子過戶，父母的還能過戶嗎
不允許把房子轉(zhuǎn)讓給親戚逃債。 這種行為已經(jīng)構(gòu)成逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為，債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷。 我國法律規(guī)定，債務(wù)人通過放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長到期債權(quán)履行
2021-10-31 15,340 -
房子過戶給親戚戶口怎么查
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交
2022-05-29 15,340 -
買房子親戚不能過戶怎么辦？
希望您先去弄清楚具體是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌?，不然不好解決具體問題。有很多原因都能導(dǎo)致不能過戶，比如在房價(jià)平穩(wěn)時(shí)，一般很少有賣方或買方主動(dòng)違約，但是一旦房價(jià)暴漲或暴跌時(shí)，這種糾紛極易產(chǎn)生，賣方或買方往往愿
2022-08-03 15,340 -
有貸款還能貸款買的房子過戶給親戚嗎
房子貸款中一般是不可以過戶的,根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶。只有貸款償還結(jié)束才可
2022-04-03 15,340
-
00:49
戶口可以遷到親戚家嗎戶口可以遷到親戚家。具體的辦理流程如下： 1、需要遷入戶的親戚寫一份申請(qǐng)書，簡述遷移的原因及目的，并帶上申請(qǐng)書和他的戶口簿、身份證，到戶口所在地的派出所戶籍管理部門去辦理準(zhǔn)遷證； 2、拿到準(zhǔn)遷證后，帶上遷移人的戶口簿、二代身份證，以及親戚的
8,828 2022.05.11 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
00:54
小孩上戶口母親戶口沒有遷過來可以上嗎小孩上戶口母親戶口沒有遷過來可以上。小孩上戶口具體如下： 1、計(jì)生部門的準(zhǔn)生證； 2、嬰兒出生醫(yī)院開具的出生證明； 3、戶口本、結(jié)婚證還有身份證。準(zhǔn)備好上述證件后，就可以去戶口所在地派出所戶籍科申領(lǐng)《新生嬰兒落戶申請(qǐng)表》，根據(jù)派出所工作人員
6,829 2022.04.17
