賣房的時候哪些問題應(yīng)該要注意
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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辦房產(chǎn)過戶時應(yīng)該以下問題： 1、交易時確定賣方雙證齊全，防止代簽或漏簽； 2、事前盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用； 3、注意房屋是否處于抵押狀態(tài)； 4、若非住宅轉(zhuǎn)移的，需提交土地使用權(quán)證書； 5、房屋已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。
辦理協(xié)議離婚前需要注意如下問題： 1、離婚協(xié)議必須合法； 2、雙方必須已經(jīng)辦理結(jié)婚登記； 3、雙方必須均具有完全民事行為能力； 4、辦理協(xié)議離婚前需要注意的其他問題。
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租房時應(yīng)該注意哪些問題簽訂合同前要弄清楚對方的身份，可以的話，留下對方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對方是承租人，即通常所說的二房東，要對方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時，房東通
2020.03.15 266 -
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買房簽合同的時候應(yīng)該注意哪些問題買房簽合同一定要小心的問題： 1.一定要使用規(guī)范的合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫； 2.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 3.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 4.買期房要注意建筑面積的約定；等等。
2020.12.11 154
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租房的時候應(yīng)該注意哪些問題？
一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?，在租房時，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托
2022-11-19 15,340 -
買房時應(yīng)該要注意哪些問題
1、購房資格審查：購房者在買房之前需要對自己的購房資格進(jìn)行審查，現(xiàn)在想要買房，都必須要有資格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。 2、買新房還是二手房：新房和二手房各有各的特
2022-11-05 15,340 -
立遺囑的時候應(yīng)該要注意哪些問題
（一）遺囑人經(jīng)公證辦理的公證遺囑有效。 （二）遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑，無非法內(nèi)容的，有效。 （三）有兩個以上見證人在場，由其中一人代書，證明年、月、日，并由代書人、其他見證人和
2023-03-11 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時間是什么時候，需要注意哪些問題？應(yīng)該注意哪些問題？
確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要
2022-01-24 15,340
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借錢打欠條時應(yīng)該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡單一點(diǎn)的也需要打個欠條，借錢打欠條時應(yīng)該注意的問題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語言問題，盡量避免使
1,255 2022.10.23 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
