開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證也沒(méi)辦了怎么辦？
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房產(chǎn)證沒(méi)辦開發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍?、在沒(méi)有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商跑路導(dǎo)致購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購(gòu)房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購(gòu)房稅費(fèi)補(bǔ)上，找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書。
開發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的，可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購(gòu)房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同
2022.04.16 1,831 -
開發(fā)商跑路了怎么辦如果開發(fā)商跑了怎么辦？ 1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少
2022.09.12 4,283 -
期房開發(fā)商跑路了，怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于期房開發(fā)商跑了的情形，為了降低當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起民事訴訟。
2020.09.28 238
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開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)
帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過(guò)戶。法院判下來(lái)后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 建議買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、
2022-07-09 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒(méi)有開房怎么辦
帶著購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證和身份證去房地產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)公告。公告結(jié)束后給你辦理房產(chǎn)證。如果不做，可以向法院起訴，要求開發(fā)商過(guò)戶。法院判決后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房簽約時(shí)注意：1。盡量買現(xiàn)
2021-11-21 15,340 -
開發(fā)商跑了, 房產(chǎn)證也不見了怎么辦
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒(méi)辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證： 1、購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷； 2
2022-05-07 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商沒(méi)有房產(chǎn)證的處理方式：戶主可以攜帶購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是開發(fā)商已經(jīng)初始登記，開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒(méi)有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
