房子抵押貸款利息和本金的區(qū)別有哪些
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房地產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)漸進式抵押貸款這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。 (2)遞減式還款抵押貸款這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。 (3)定息抵押貸款這是指金融機構在進行房地產(chǎn)抵押貸款時，在整個還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內(nèi)的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。 (4)重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結(jié)合加以運用，吸取二者各自的優(yōu)點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協(xié)議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉(zhuǎn)移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。。
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房子抵押貸款與房貸的區(qū)別：房子抵押貸款是房屋所有權人憑借已經(jīng)購買的房屋作為抵押擔保，向借貸機構請求貸款，房貸則是購房人向借貸機構貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔保。
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別如下： 一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款，債務人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務人承擔責任； 2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權在債權人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價值減少的情形，也由債權人承擔責任； 二、處置權不同 1、債權人對抵押物沒有直接處置的權利，即便對方未在合同期限內(nèi)履行還款等義務，債權人也是需要與債務人協(xié)商，或經(jīng)過法院判決，才能完成抵押物的處置； 2、質(zhì)押貸款則不同，無需跟債務人協(xié)商，也無需經(jīng)法院判決，對方未在合同規(guī)定期限內(nèi)履行義務，債權人就有權處置質(zhì)押物； 三、標的物不同 1、抵押物在原則上，是以不動產(chǎn)為準，但不限于動產(chǎn)，在法律上某些動產(chǎn)，譬如機器、交通工具等，也可以設定為抵押物； 2、質(zhì)押物，通常是動產(chǎn)、權利，例如票據(jù)、股票、著作權等。房產(chǎn)等不動產(chǎn)也可以用來質(zhì)押。
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抵押貸款和按揭有哪些區(qū)別1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押，而后者卻不一定，方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子，但抵押的用途更多，比如買車、裝修或醫(yī)療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低，而且有相關的政策扶持，而后者是沒有的。
2023.02.23 164 -
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別：抵押貸款是指通過金融中介機構、辦理質(zhì)押的銀行取得貸款，與擔保公司、投資公司等從事金融活動的私人公司或個人進行交易。抵押貸款采用中國人民銀行貸款利率浮動。抵押貸款利率是私人利率。抵押貸款從申請、審批獲得貸款需要一定的
2022.04.12 1,473 -
抵押貸款和質(zhì)押貸款的區(qū)別質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。
2021.04.04 320
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抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別有哪些
1、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款; 2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。 3、從貸款年限上講，無抵
2021-04-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款和房貸的區(qū)別有哪些
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率;抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮
2022-07-13 15,340 -
房子抵押貸款與房貸的區(qū)別有哪些
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率;抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮
2022-05-14 15,340 -
按揭貸款和抵押貸款利息有什么區(qū)別
1：買房貸款么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術語叫做住房商業(yè)性貸款、純公積金貸款和組合貸款，目前利率是可享受一定優(yōu)惠的。如在基準利率（5.94%）的基礎上打個七折，即4..158 2：貸款一
2022-08-04 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17
