沒有產(chǎn)權(quán)證的房子買賣合同有效嗎
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首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
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有購房合同無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，但沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，或沒有取得土地使用權(quán)證書的，轉(zhuǎn)讓無效。
房屋買賣合同滿足法定條件就有效，房屋買賣合同生效的條件是： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
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沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎? ? ?有效。沒有房產(chǎn)證的買賣合同是有效的。買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。沒有房產(chǎn)證就是沒有做產(chǎn)權(quán)登記，就沒有對抗善意第三人的權(quán)利。
2021.03.06 162 -
買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)的房子合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有沒有效，要看以下的法律規(guī)定。第一、首先根據(jù)合同法的規(guī)定，如果違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同是無效的。第二、由于沒有合法的權(quán)屬證書，不能夠像那個正式的有房產(chǎn)證書的房子一樣去抵押流轉(zhuǎn)，如果遇到國家征地或者拆遷，那么購房
2020.09.30 365 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎？如果簽訂了合同，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，是有效的。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。“當(dāng)事人之間訂
2021.02.01 223
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子買賣合同有效嗎
據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-07 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子買賣合同有效嗎？
購買了無產(chǎn)權(quán)證的房屋，該房屋買賣合同是當(dāng)事人真實合法意思表示的，合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外
2022-06-05 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子買賣合同能有效嗎
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-04-16 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)的房子買賣合同有效嗎？
合同是有效的，但是購買的房子產(chǎn)權(quán)是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋
2022-03-26 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
