房產證共有人賣房子是否需要所有共有人簽意
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房產共有人是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利，并承擔相應的義務。房產共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類，“按份共有”是指房產共有人按照各自的份額對共有的房屋分享權利和承擔義務，“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務，不分份額。不管是哪種共有方式，處置該房產都需要所有的共有人同時到場簽字。
房屋共有人經占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產的行為一般認定為無效，當事人可以收回房權；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)的應當認定為有效，當事人有權請求對方按其所占份額予以賠償。
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買賣共有房產需要與共有人協(xié)商嗎買賣共有房產需要與共有人協(xié)商。如果達不到協(xié)議的，不會因分割而損失價值的，應當分割?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，共有人約定不得分割共有的房地產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者
2022.04.14 199 -
未經共有人同意賣房是否有效未經共有人同意賣房是否有效需要視情況而定，如果是經占份額三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同約定處分共有財產不需要共有人同意合同有效，其余情況合同無效。 根據《民法典》第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產，沒有約定或者約
2021.03.28 124 -
共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎共有房屋產權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。 根據2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體
2021.01.12 224
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房產證共有人賣房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
房產證共有人賣房子是否需要所有共有人簽字
1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
共有權人是什么意思房產證共有人賣房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-02-09 15,340 -
房產證共有人買房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-05-05 15,340
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01:29
共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:11
共有人不同意分割房產怎么辦共有人不同意分割房產的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15
