房屋租賃合同要點有哪些
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擬定房屋租賃合同的注意事項注意事項：1、合同要寫明雙方當事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、合同應約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
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解除房屋租賃合同的注意事項有：約定解除要求在制定合同時就已經(jīng)約定了合同解除的條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除要求雙方協(xié)商一致，解除合同。
簽訂房屋租賃合同應明確的事項有： 1、出租人享有房屋所有權； 2、租賃合同內(nèi)容應當完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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房屋租賃合同有哪些？以租賃合同的標的物為標準，可將租賃合同分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。 以租賃合同的形式為標準，可分為定期租賃和不定期租賃。
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房屋租賃合同的效力主要有哪幾點房屋租賃合同的效力主要有以下四點： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具有有效的民事行為構(gòu)成要件； 2、法律法規(guī)是否禁止出租房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、是否登記備案。 符合上述規(guī)定的，租賃合同具有法律效力。依法
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房屋租賃合同要點有哪些
房屋租賃合同要點包含以下幾點：1.雙方當事人的情況:應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2.住房具體情況3.住房用途4.租賃期限5.房租及支付方式6.住房修繕責任7.住房狀況變更8.轉(zhuǎn)租的約定
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房屋租賃合同有哪些要點？
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、
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房屋租賃合同糾紛有哪些要點
處理租賃事務，無論是出租人還是承租人，都應當認真研讀《合同法》第十三章。并應當知道下列處事原則：遇到強制性法律規(guī)范，當事人間的約定不可違逆，否則約定無效，須依法定。例：在租賃合同中，雙方約定的租賃期限
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房屋租賃合同的特點有哪些
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 （一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
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