物業(yè)費征收的依據(jù)是哪些呢
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律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務(wù)費用。
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物業(yè)使用人之所以負擔向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔的支付物業(yè)費義務(wù)，實質(zhì)上應該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個義務(wù)而已。
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2022-05-24 15,340 -
物業(yè)費的收費依據(jù)有哪些？
1、物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分攤），未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。 2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)
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物業(yè)費的收取依據(jù)有哪些
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、
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物業(yè)費收取依據(jù)有哪些
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、
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