物業(yè)費的收費依據(jù)有哪些
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1、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅?，未包含公共水電費分?jǐn)偤退姶召M、電梯維護(hù)費和其它代收費用。 2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出）：人員工資、福利費；人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務(wù)費用；人員教育培訓(xùn)費用；保安服務(wù)；環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費；共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費；管理酬金；稅金。以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用。 3、如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月一日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。 4、物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。
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1、一級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 2、二級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 3、三級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費; 4、四級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費。
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物業(yè)公司收取物業(yè)費的依據(jù)是什么物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費義務(wù)，實質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個義務(wù)而已。
2021.03.11 695 -
物業(yè)法新規(guī)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些物業(yè)法新規(guī)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有： 1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月1.00元（已包含稅、費）； 2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月0.75元（已包含稅、費）； 3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月0.50元（已包含稅、費）； 4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月0.35
2022.03.25 2,116
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物業(yè)費的收費依據(jù)有哪些？
1、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅窗菜娰M分?jǐn)偤退姶召M、電梯維護(hù)費和其它代收費用。 2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)
2022-05-24 15,340 -
物業(yè)費的收取依據(jù)有哪些
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、
2022-05-17 15,340 -
物業(yè)費收取依據(jù)有哪些
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2022-05-18 15,340 -
物業(yè)費的收費依據(jù)是什么？
1、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅窗菜娰M分?jǐn)偤退姶召M、電梯維護(hù)費和其它代收費用。 2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)
2021-03-18 15,340
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25
