房屋買賣定金哪些情況下不能退
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房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效 3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。 4、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計，購房人可以根據(jù)合同要求退房。 5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。 6、延遲交房：開發(fā)商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。 7、賣方將認購房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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購房定金在以下情況下能退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
買房下列情況可以退定金： 1.如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給購房者。 2.認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，出現(xiàn)約定的退定金情形的。 3.對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。
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哪些情況下房屋買賣無效房屋買賣無效的情形： 一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。 四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 五、乘人之危簽訂的合同等。
2021.04.16 179 -
買方哪些情況下能解除房屋買賣合同解除房屋買賣合同的情況： 1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人； 2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實；故意隱瞞出售房屋抵押的事實；故意隱瞞出售房屋已出售給第三
2022.04.14 277 -
房屋買賣能不能退定金？這個需要具體進行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。
2021.04.01 197
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哪些情況下房屋買賣定金可以退還
在下列情況中的房屋買賣定金，購房者是可以要求退還的： 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2
2022-05-04 15,340 -
哪些情況下公房不能買賣
哪些公房不能買賣: (1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (
2022-04-18 15,340 -
房屋什么情況下不能買賣？
房地產(chǎn)在下列情況下不得買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合法律規(guī)定的條件；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)；（四）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其
2021-11-29 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-02 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
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買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
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買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
