房產(chǎn)證上必須是一個人名字和貸款人嗎
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房產(chǎn)證抵押貸款人必須和房產(chǎn)證上面的人名一致，否則不能辦理，房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類: 1.購房人就是還貸人。這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房并貸款,房產(chǎn)證上面的名字,就是購房者本人的名字,也是貸款人的名字。 2.購房人不是還貸人。這種情況是,購房人本人不符合貸款的各項條件,包括購房人是未成年人,或者是購房人雖已成年,但是經(jīng)濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求,這時候,可以有輔助還款人,購房人的父母或者是其他人。
不是。房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產(chǎn)證上的名字是說明這個房屋的產(chǎn)權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。
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買房子貸款房產(chǎn)證必須寫貸款人的名字嗎房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產(chǎn)證上就寫誰的名字。而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者并沒有直接聯(lián)系?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一．
2021.02.02 2,591 -
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房貸貸款人和房產(chǎn)證人必須同樣嗎如果是用房產(chǎn)證辦抵押貸款，那么貸款人跟房產(chǎn)證必須是一個人，這樣才有資格用房產(chǎn)做抵押，辦抵押貸款，否則的話無法辦抵押貸款。
2021.03.26 517
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房產(chǎn)證上戶口和名字必須寫一人的名字嗎？
視具體情況而定。 1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。
2022-10-16 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是繼承人的一個人的名字, 房產(chǎn)證上的名字必須加上嗎
繼承人其實現(xiàn)在不是必須住進來，因為他有住的地方。 現(xiàn)在你和繼承人協(xié)商雙方立一份協(xié)議，確認他已經(jīng)享有了繼承權，并且已經(jīng)繼承了該房屋。 如果對方要求把名字加到房產(chǎn)證上這種要求是合法的，你配合他加上去。那么
2022-03-08 15,340 -
需要的房產(chǎn)證上的名字是不是和遷人的名字必須一個人？
視具體情況而定。 1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。
2022-10-10 15,340 -
貸款人和房產(chǎn)證必須是同一人嗎
證人優(yōu)先原則，不可以作為鑒定人，應當由其他人鑒定。證人以“知道案件情況”為絕對條件，具有不可替代性。凡是在訴訟開始之前知道案件情況的當事人以外的第三人，都應優(yōu)先以證人的身份參加訴訟，而不能優(yōu)先以審判人
2023-09-26 15,340
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01:09
房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
