房屋租賃合同未領取產權證有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得產權證的，由于該類房屋違反國家關于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護，最高人民法院城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋明確規(guī)定，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應認定有效。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
屬于合法建筑未辦產權證的房屋，租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；但對于違章建筑、超期的臨時建筑等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
房屋租賃合同未公證有效。簽訂房屋租賃合同屬于民事法律行為，是否進行公證不影響合同本身的法律效力，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益房屋租賃合同即為有效。
-
房屋買賣合同未領取房產證，有效嗎有房產證未過戶但合同有效。根據我國法律規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.02.22 189 -
無產權證房屋租賃合同有效力嗎無產權證但屬于合法房屋的房屋租賃合同有效力。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；但對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產權房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2020.11.08 166 -
未取得房產證的房屋租賃合同具有法律效力嗎未取得房產證所簽訂的房屋租賃合同一般具有法律效力。出租房屋時，沒有強制要求房屋必有房產證的規(guī)定，符合安全、防災等工程建設強制性標準的合法建筑均可出租。
2021.01.30 109
-
房屋租賃合同未取得產權證有效嗎
出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-01 15,340 -
未取得產權證的房屋租賃合同有效嗎
出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-04-29 15,340 -
未取得產權證的房屋租賃合同有效么
出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-05-01 15,340 -
房子未領取房產證租賃合同是否有效
未取得房產證所簽訂的房屋租賃合同是無效的。承租人可以要求出租人承擔違約責任。房屋租賃合同應當滿足以下條件： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制
2022-11-21 15,340
-
01:03
小產權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產權房本身就屬于違法建筑，因為小產權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據相關司法解釋的規(guī)定，建設小產權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產。換
1,413 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17
