房子未領(lǐng)取房產(chǎn)證租賃合同是否有效
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未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 法律明確規(guī)定沒有取得房產(chǎn)證的房子不可以出租，因此未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同不滿足第三點(diǎn)。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋無(wú)房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。
未辦理登記的房屋租賃合同有效。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋租賃合同是否有效無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
2020.07.11 132 -
未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同有效嗎未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 法律明確規(guī)定
2021.03.29 171 -
沒房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效1、無(wú)房產(chǎn)證屬于合法房屋的房屋租賃合同有效。 2、對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效； 3、對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
2020.10.10 137
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未取得房產(chǎn)證的房子租賃合同是否有效
1、未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同有效。 2、我國(guó)對(duì)于房屋出租沒有強(qiáng)制要求出租房屋必有房產(chǎn)證的法律規(guī)定，符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合法建均可進(jìn)行出租。
2022-06-28 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同是否有效
1、未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同有效。 2、我國(guó)對(duì)于房屋出租沒有強(qiáng)制要求出租房屋必有房產(chǎn)證的法律規(guī)定，符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合法建均可進(jìn)行出租。
2022-06-04 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同是否有效
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問(wèn)題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。但如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-03-21 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同是否有效?
出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問(wèn)題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。但如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-03-27 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:21
租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償租賃合同無(wú)效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定
756 2022.10.05 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
