辦理銀行購房合同保險條件有哪些
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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購房合同終止的條件是：開發(fā)商未按時交房；開發(fā)商私自抵押已賣房屋；一房二賣；開發(fā)商欺瞞出售房屋已賣給他人事實；房屋不符合要求；開發(fā)商延遲履行義務(wù)；合同中規(guī)定退房有約定的；協(xié)商一致的。
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購房合同成立條件有哪些？購房合同成立的條件是： 1、賣方必須要具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)
2021.03.11 143 -
購房合同解除有哪些條件1、開發(fā)商不能按期交房。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣的。 4、隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的。 5、房屋不符合要求的。 6、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。 7、合同中對購房人退房有明確約定的。 8、雙方協(xié)商一致。
2021.02.15 117 -
購房合同解除條件有哪些1、開發(fā)商不能按期交房。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣的。 4、隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的。 5、房屋不符合要求的。 6、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。 7、合同中對購房人退房有明確約定的。 8、雙方協(xié)商一致。
2021.03.15 177
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辦理銀行購房貸款的條件有哪些？
一、購房貸款有哪些方式個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個人住房組合貸
2022-10-29 15,340 -
銀行信用卡辦理購房合同都有哪些要求？
一、信用卡申請條件主要有兩點信用卡網(wǎng)申房產(chǎn)證明購房合同： 1.年齡要求：18-60周歲； 2.有穩(wěn)定的工作和收入來源。 二、辦理時需要提供的材料和證件： 1、國內(nèi)居民，只需要提供：填寫完整且親筆簽名的
2022-06-20 15,340 -
銀行按揭購房合同丟了怎么辦, 有銀行貸款保險嗎
若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救： 1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢
2022-02-10 15,340 -
購房合同房貸還完銀行有哪些？
感覺有點不正常。 按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了 購房合同，你是和開發(fā)商簽，聽你的描述你是已經(jīng)拿到合同了，其實你拿到手上的合同應(yīng)該就是你的。按揭的話，開發(fā)商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開
2022-08-02 15,340
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保險合同有哪些效力保險合同的效力是指保險公司與投保人之間所簽訂的保險合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險合同“效力”，是指保險合同是“有效”還是“無效”。無效有約定無效與法定無效兩種。約定無效由合同的當(dāng)事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn)，則合同無效。
1,820 2022.04.17 -
01:18
居住證辦理條件有哪些我國居住證制度，是一項除了保護(hù)城市流動人口非戶口所在地工作或者居住的社會福利待遇，也保障了城市流動人口在原戶籍所在地的應(yīng)該享有的權(quán)益。 根據(jù)《居住證暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，我國的公民在離開戶籍所在地，至其他城市生活或者居住滿6個月以上的，并且
12,096 2022.04.17 -
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631 2022.05.27
