房產(chǎn)房產(chǎn)的處理方式如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，登記與首付方名下，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)屬于首付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸部分以及婚后增值部分首付方在離婚后應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。 2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割，如果能證明共同出資的，則按夫妻共同房產(chǎn)分割。 3、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 4、婚前一方全款購(gòu)房的，則房產(chǎn)自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前一方購(gòu)買房產(chǎn)，婚后拿證的，是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚是不參與分割的。 我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。