簽訂個人房屋租賃合同時需要什么手續(xù)
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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簽訂租房屋租賃合同時需要攜帶身份證、房產(chǎn)證原件或復(fù)印件或其他所有權(quán)證明、水、電、氣卡等資料。如果是產(chǎn)權(quán)人代理人，還需提交產(chǎn)權(quán)人簽署的委托書和代理人身份證復(fù)印件。承租人一方，承租人為個人的，應(yīng)當(dāng)提交個人身份證。
簽訂房屋租賃合同需要以下條件：租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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簽訂房屋租賃合同需要注意什么依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.12 638 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么？房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金，押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護(hù)利益。 2、違約責(zé)任，如果違約就要按照事先約定的進(jìn)行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限，期限要約定好，如果出現(xiàn)到
2021.03.07 242 -
房屋租賃合同終止需要什么手續(xù)？房屋租賃合同終止要滿足的條件如下： 1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同
2021.03.25 413
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簽個人出租屋租賃合同需要什么手續(xù)呢？
1、租賃雙方提供的證件： 出租人 (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證； (2)個人居民身份證或單位法人資格證明； (3)委托他人代管的房屋，可
2022-07-28 15,340 -
汕頭房屋租賃合同簽訂都需要什么手續(xù)?
租用期間，乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，乙方如須另內(nèi)墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得，并不負(fù)補(bǔ)償。
2022-07-29 15,340 -
房屋租賃合同網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
34 國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房
2022-07-11 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時需要注意什么
簽訂房屋租賃合同時的正規(guī)手續(xù)： （一）雙方簽訂租賃合同。 （二）房主查看房客身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并索取復(fù)印件做為合同附件。 （三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份
2022-04-11 15,340
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01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
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房屋公證需要什么手續(xù)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應(yīng)需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權(quán)證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
2,836 2022.04.15 -
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房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關(guān)費(fèi)用。即使是贈予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費(fèi)等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,791 2022.04.17
