個人出租房子怎么開具增值稅專用發(fā)票
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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
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凡是已經(jīng)認定為是普通納稅人的企業(yè)，必須要通過防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票。如果不是防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，是不可以申報進項稅額抵扣的。普通納稅人在正常的經(jīng)營中沒有規(guī)定增值稅專用發(fā)票的使用期限，但是已經(jīng)被取消一般納稅人資格的納稅人，必須要及時繳納并注銷，包括空白的專用發(fā)票和專用發(fā)票的存根。
公司要開具增值稅發(fā)票，首先要去稅局申請發(fā)票，申請完成后，裝好稅盤就可以開票了。納稅人在領(lǐng)取稅務登記證件后，應向主管稅務機關(guān)提出領(lǐng)購發(fā)票申請，同時提供經(jīng)辦人身份證明、稅務登記證件或者其他有關(guān)證明，以及財務印章或者發(fā)票專用章的印模。
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怎么開增值稅專用發(fā)票1、打開開盤軟件輸入用戶名，密碼進入到開票軟件當中，點發(fā)票管理，進入到發(fā)管理界面點擊發(fā)票填開選擇一下要填開的發(fā)票種類(專用發(fā)票或是普通發(fā)票)； 選擇后雙擊圖三帶有發(fā)票號的小暗條，這時打開的就是發(fā)票界面了。 2、進入開發(fā)票界面后先填寫上面的名
2020.06.23 267 -
增值稅專用發(fā)票怎么開1、打開開盤軟件輸入用戶名，密碼進入到開票軟件當中，點發(fā)票管理，進入到發(fā)管理界面點擊發(fā)票填開選擇一下要填開的發(fā)票種類(專用發(fā)票或是普通發(fā)票)； 選擇后雙擊圖三帶有發(fā)票號的小暗條，這時打開的就是發(fā)票界面了。 2、進入開發(fā)票界面后先填寫上面的名
2020.03.04 325 -
增值稅專用發(fā)票怎么開增值稅專用發(fā)票開票步驟如下： 1、點擊進入系統(tǒng)，會先出現(xiàn)等候提示，再彈出操作員登錄畫框； 2、點擊專用發(fā)票填開； 3、彈出對話框后，要核對手上將要開出的紙質(zhì)發(fā)票的種類，代碼和號碼是否與提示上的一致，如一致，點擊確認； 4、根據(jù)開票資料填開增
2022.09.13 7,048
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出租人為房屋增值稅專用發(fā)票怎么開
1、如題所述，按照現(xiàn)行稅收相關(guān)政策，個人出租自有不動產(chǎn)（房屋），承租人為增值稅一般納稅人的，如承租人索取增值稅專用發(fā)票，出租人可以依法向不動產(chǎn)所在地稅務機關(guān)提出開票申請，經(jīng)稅務機關(guān)審批后，由稅務機關(guān)代
2022-02-10 15,340 -
增值稅電子發(fā)票可以開具增值稅專用發(fā)票嗎？
可以。 國家稅務總局發(fā)布公告，明確全國是統(tǒng)一推行增值稅電子發(fā)票系統(tǒng)，非試點地區(qū)2016年1月起使用增值稅電子發(fā)票系統(tǒng)開具增值稅電子普通發(fā)票。電子發(fā)票可以打印版式文件，法律效力、基本用途等與紙質(zhì)發(fā)票相同
2022-05-28 15,340 -
個人如何開具增值稅專用發(fā)票？
個人除其他個人之外可以向所屬國稅部門進行代開具增值稅專用發(fā)票。 1、根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（中華人民共和國財政部國家稅務總局令第50號）第九條規(guī)定：“條例第一條所稱個人，是指個體
2022-07-04 15,340 -
承租人出租房屋是否可以開具增值稅專用發(fā)票
按國家稅務總局公告2010年第13號規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅的規(guī)定，承租方出售資產(chǎn)的行為不得開具增值稅專用發(fā)票。融資性售后回租
2022-03-22 15,340
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虛開增值稅專用發(fā)票罪怎么量刑根據(jù)我國《刑法》中相關(guān)規(guī)定可以知道，虛開增值稅專用發(fā)票罪主要有下面幾個量刑幅度： 第一，如果犯罪嫌疑人虛開增值稅專用發(fā)票，構(gòu)成犯罪的，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金二萬元以上二十萬元以下； 第二，如果虛開增值稅專用發(fā)票稅款數(shù)額較
65,205 2022.04.17 -
00:58
非法出售增值稅專用發(fā)票罪怎么判根據(jù)刑法規(guī)定，行為人非法出售增值稅專用發(fā)票，依法會被判處三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并處罰金2萬元以上20萬元以下；涉嫌發(fā)票數(shù)量較大的，依法會判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金5萬元以上50萬元以下；涉嫌發(fā)票數(shù)量巨大的，依法會判處1
1,327 2022.04.17 -
01:35
虛開增值稅專用發(fā)票罪如何量刑根據(jù)我國《刑法》中相關(guān)規(guī)定可以知道，虛開增值稅專用發(fā)票罪主要有下面幾個量刑幅度： 1、如果犯罪嫌疑人虛開增值稅專用發(fā)票，構(gòu)成犯罪的，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金二萬元以上二十萬元以下； 2、如果虛開增值稅專用發(fā)票稅款數(shù)額較大或
1,334 2023.02.18
