農(nóng)村房子只有有房產(chǎn)證和土地使用證可以嗎
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經(jīng)過政府批準(zhǔn)的土地在土管部門建立檔案，登記著使用者（或者是代表家庭）的名字，這個批準(zhǔn)不一定非得是嚴(yán)格執(zhí)行審批程序，相關(guān)群眾知道的非常清楚，如果當(dāng)事人符合規(guī)定政府批準(zhǔn)有時候用不著告訴群眾，不讓其拆除建筑物政府建立檔案就已經(jīng)明確了是合法使用。批準(zhǔn)不但是批準(zhǔn)了用途，而且使用者也是一定的，別人或者別的家庭不能使用，否則涉及違規(guī)違法使用土地，因此房產(chǎn)證在農(nóng)村是沒有意義的。但是免不了有的地方政府工作人員犯錯誤，國家不怕出現(xiàn)錯誤，有權(quán)力廢除并處罰，當(dāng)然那些人員主動改正錯誤還是好同志。利用房子拐彎抹角的違反土地法的規(guī)定是不可能的，否則也是照罰不誤，即買賣涉及土地使用權(quán)的房子實質(zhì)是買賣土地。土地證已經(jīng)沒有辦理的必要了，等著不動產(chǎn)登記吧
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農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證只有土地使用證一般無法辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第十六條第一款規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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農(nóng)村的房子只有土地使用證能不能辦房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），須提交以下材料：提交申請材料材料主要包括以下幾種： 1、蓋章的申請表。 2、房屋買賣合同。 3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。 4、專項維修資金專用收據(jù)。 5、契稅
2020.03.31 416 -
農(nóng)村房子沒有土地使用證嗎農(nóng)村房子有宅基地使用權(quán)證，是土地使用證的一種類型。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四條第二款規(guī)定，
2020.03.14 336
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沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
農(nóng)村房子只有土地使用證沒有房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商解決，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地
2022-01-24 15,340 -
農(nóng)村房子沒有土地使用證可以嗎？
農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)
2021-06-07 15,340 -
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)可以貸款嗎
農(nóng)村房屋屬集體土地上的房屋，土地的所有權(quán)歸集體個人不能買賣。你想一下個人怎么能夠把集體的財產(chǎn)賣掉呢？這肯定不合法的。農(nóng)村房屋屬小產(chǎn)權(quán)房，只有地面上建筑屬村民個人所有，土地是本村集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)成員為了解決居
2022-06-20 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
