房產過戶之前物業(yè)費誰交
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過戶后產生的物業(yè)費由新戶主進行繳納，轉讓房屋時遺留的欠費問題，與房產買受人無關，由前戶主進行繳納。物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
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小區(qū)過戶物業(yè)費需要誰交房產過戶前的物業(yè)費應按照民事意思自治原則,根據(jù)買賣雙方合同約定確定,如合同中未約定,根據(jù)習慣,房產“交付”(不是過戶)之前物業(yè)費應當由賣方承擔。但是物業(yè)管理公司依法應向房產使用人請求繳納,現(xiàn)使用人繳納后可向賣方追索。
2020.03.19 843 -
二手房是否要交之前的物業(yè)費轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉移并不意味
2020.01.24 307 -
租房物業(yè)費誰交租房物業(yè)費一般由作為房屋所有權人的出租方承交付，出租方可以在租賃合同中約定由房屋使用人即承租方交付，但其內部約定不得對抗物業(yè)公司。承租方拒絕交付的，物業(yè)公司有權要求出租方交付。
2020.05.05 165
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房產過戶前的物業(yè)費該誰交
房產過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產過戶應繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-03-21 15,340 -
過戶前的物業(yè)費該誰交
房產過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產過戶應繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-04-28 15,340 -
房子過戶前物業(yè)費歸誰？
房產過戶前的物業(yè)費由業(yè)主承擔,過戶成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時必須要注意的事項： 1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質量。比如：墻
2022-04-18 15,340 -
二手房過戶前賣家物業(yè)費誰交
根據(jù)合同的相對性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費是前房東與物業(yè)公司基于原來的物業(yè)服務合同產生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉讓合同中并未對物業(yè)費的承擔主體進行約定，且房屋的轉移并不意味著債務的轉移，因此，物業(yè)公司
2022-08-21 15,340
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00:59
夫妻之間離婚房產過戶費用夫妻之間離婚房產過戶費用如下： 1、契稅按產價百分之二； 2、印花稅按產價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
01:03
離婚前房產過戶有效嗎雙方在婚姻關系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產，有共同的處置權。這種情況下房產過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產分割協(xié)議
1,264 2021.07.05 -
01:34
房產過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務的繳納是為了限制房地產交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15
