離婚前房產過戶有效嗎

2021-07-05 1,264

視頻內容

雙方在婚姻關系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產，有共同的處置權。這種情況下房產過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產分割協(xié)議里寫明：房產歸一方所有，離婚后有關房產所產生的債權債務，由一方承擔，且該房產的轉化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、與他人交換產權所得的房產、房屋租金、房屋增值部分，也歸一方所有。

《中華人民共和國婚姻法》【婚姻法司法解釋二第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許; (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

相關合同

離婚協(xié)議房產過戶常用

審核日期：2021.12.10頁數：2大?。?8216KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

未來房產過戶最新標準版合同

審核日期：2021.12.10頁數：2大?。?7853KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

有嫁妝的婚前財產協(xié)議最新

審核日期：2021.12.10頁數：2大小：18158KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

婚前沒過戶，離婚了老公再簽婚前財產協(xié)議有效嗎
婚前簽訂合同用個人婚前財產買的房，婚后房產證才拿到，算婚前財產，不屬于夫妻共同財產?；榍皞€人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

2021-02-13 137
離婚時房子沒有過戶，房子過戶后，房產能否有效
由于房價的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按

2024-05-19 34
離婚后，沒有房產過戶，房產證還能過戶嗎？
沒有房產證不能過戶。一、房產過戶手續(xù) （1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，

2024-06-15 55

專業(yè)問答更多>>

婚前買房公證處公證了, 離婚后有效嗎房產過戶后又沒過戶公證有效嗎
公正有效，應當按照公證內容，平均分割房屋。 1,關于是否能夠離婚：離婚是個人的權利與自由，如果雙方都同意離婚,那么可以協(xié)議離婚，雙方簽訂離婚協(xié)議，到民政機關辦理離婚登記即可；如果有一方不同意離婚，那

2022-01-18 15,340
前夫不過戶房產證還有效嗎
合同無效，不過如果買方支付合理房款并且已經辦理過戶，買方仍然取得房產所有權。法律上屬于善意取得n買方取得房產所有權的，相關損失你只能要求前夫賠償。無法和前夫協(xié)商，可以去對方居住地法院起訴如果房產沒過戶

2022-02-23 15,340
離婚前后過戶分割房產有區(qū)別嗎
有區(qū)別，房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。房產婚內過戶辦理流程： ①帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及復印件

2023-03-29 15,340
離婚后房產過戶前過戶時已過戶的房產還能要求賠償嗎
如果已經過戶，對方可以主張部分的份額，您可主張大部分份額?，F(xiàn)在是什么情況？是否涉及離婚？離婚涉及財產分割和撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費問題，建議您及時委托律師協(xié)助您積極爭取更多的權益和財產份額。對方是否存在出軌、家

2022-01-31 15,340

法律短視頻更多>>

00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產嗎
協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個公證的流程，也就是到公證處辦理析產公證。辦理析產

3,918 15,340
00:52
離婚房產過戶最新政策
離婚房產過戶最新政策如下：離婚房產的過戶需要由雙方共同向房管部門進行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復印件，而且判決書中必須要明確房

6,214 15,340
00:58
協(xié)議離婚過戶房產流程
如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產中的房產分割完后要辦理房產證更名，應該由離婚雙方前往當地房產交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部

1,506 15,340