物業(yè)費跟供暖費捆綁收取是否合理
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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不合理，物業(yè)費是物業(yè)公司的服務(wù)收費,由物業(yè)公司收取,其收費標(biāo)準(zhǔn)初期由開發(fā)商制定,業(yè)委會成立后,由業(yè)委會和物業(yè)公司按照服務(wù)成本、公司利潤等等來計算制定。水費和電費都屬于能源費。屬于民用能源收費。需要住戶自己到銀行購買使用額度,然后使用。其收費標(biāo)準(zhǔn)由各個省市地區(qū)統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)費無權(quán)捆綁水電費，但物業(yè)公司經(jīng)業(yè)主與供水供電公司授權(quán)的除外。水電的提供者是自來水公司和供電局，物業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)私自對業(yè)主收取水電費。
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物業(yè)費和取暖費一起收合理嗎物業(yè)費和取暖費一起收不合理。取暖費和物業(yè)費不需要一起交。這種捆綁收費是不合理的，可以去找當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科投訴。但業(yè)主無故不繳納物業(yè)費是不對的，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，是否要供暖是由業(yè)主決定的。
2021.07.23 343 -
物業(yè)收取二次供水費是否合理物業(yè)收取二次供水費是否合理，需要分情況而定： 1、如果物業(yè)屬于包干式收費，收取二次供水費是不合理的； 2、如果物業(yè)屬于按項收費，則屬于合理的行為。 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理
2022.07.02 2,157 -
物業(yè)費有權(quán)捆綁水電費嗎物業(yè)費捆綁水電費業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費、水電費捆綁收取，物業(yè)公司沒有權(quán)利這么做。 這種做法是不公平的，如果業(yè)主與物業(yè)公司當(dāng)初簽訂的合同當(dāng)中，明確寫有物業(yè)公司有代收水電的義務(wù)時，業(yè)主可以憑與物業(yè)公司簽訂的合同，向有關(guān)部門反映。
2021.03.10 387
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取暖費不得與等捆綁收取
一、河北取暖費不得與物業(yè)費等捆綁收取將于11月1日正式施行的《河北省供熱用熱辦法》明確規(guī)定，取暖費不得與物業(yè)費、水費等其他費用捆綁收取，對違反規(guī)定的處以3000元以上5000元以下的罰款。辦法規(guī)定，供
2022-10-21 15,340 -
收暖氣費和捆綁收費
只要費用合理，沒有超標(biāo)就可以，這是內(nèi)部管理問題，不觸犯法律。
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)捆綁收費是違法的
這個在《物業(yè)管理條例》中有規(guī)定，物業(yè)公司的收入由物業(yè)費解決，沒有其他的費用，其他的費用公共水電費、綠化養(yǎng)護費、管道等等，都含物業(yè)費內(nèi)，不知道你說的額捆綁收費是那個，但是物業(yè)公司只有收取物業(yè)費的權(quán)力。祝
2022-10-19 15,340 -
物業(yè)費與電梯費捆綁收費是合法的嗎
1、物業(yè)公司無權(quán)限制小區(qū)業(yè)主乘坐電梯，更不應(yīng)該以此作為條件來催費。業(yè)主在支付購房費用時，就同時購買了電梯等小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)利，物業(yè)公司采取限制措施就是侵權(quán)行為。 2、但是在現(xiàn)實當(dāng)中，確實有物業(yè)公司
2023-05-09 15,340
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大慶取暖費收費標(biāo)準(zhǔn)2021大慶取暖費收費標(biāo)準(zhǔn)2021如下：居民供熱價格每采暖期由17元/㎡調(diào)整為20元/㎡（單元式住宅收費面積按建筑面積扣減10%計算，有電梯和消防通道的住宅按建筑面積扣減15%計算，非單元式住宅含平房按建筑面積計算）；非居民供熱價格每采暖期由24元
8,366 2022.04.12 -
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太原取暖費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策太原取暖費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策如下： 1、居民按建筑面積每月每平方米3.6元（按使用面積每月每平方米4.8元）交納采暖費； 2、非居民按建筑面積每月每平方米7.5元交納采暖費； 3、申請報停且符合報停條件的用戶，按全額熱費的30%交納基礎(chǔ)
12,347 2022.04.12 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
