買期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設(shè)要求的，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會同有關(guān)部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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期房不可以轉(zhuǎn)讓。國務院規(guī)定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。
1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先征得開發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉(zhuǎn)讓的情況通知開發(fā)商。并且通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。 2、如果不能辦理買受人的變更或者轉(zhuǎn)讓合同登記備案，或者房屋所有權(quán)證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權(quán)證后多長時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。但由于此種方式有一定風險，建議請律師起草相關(guān)合同條款。 3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續(xù)，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，如果能辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方可按銀行規(guī)定直接辦理；如不能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。
2021.03.05 347 -
買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎買房合同可以轉(zhuǎn)讓，且不需要經(jīng)債務人同意，但應當通知債務人。如果未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。債權(quán)轉(zhuǎn)讓有以下三種情形的，不能轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)債
2022.06.15 188 -
買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎買房合同的轉(zhuǎn)讓程序預售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預售合同轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標的物已
2021.04.26 299
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購買的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎如何轉(zhuǎn)讓購買的期房，如何轉(zhuǎn)讓購買購買的期房
一、購房者能轉(zhuǎn)讓期房嗎 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院另行規(guī)定”。但是國務院至今沒有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品
2022-01-22 15,340 -
買的期房已經(jīng)交房可以轉(zhuǎn)讓嗎
不能。還沒有交房，按照我國法律規(guī)定無產(chǎn)證的房子國家規(guī)定是不能買賣的。 我國《城市私有房屋管理條例》中規(guī)定： 辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，對證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，
2022-07-10 15,340 -
買房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓
2022-01-10 15,340 -
買房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓
2022-01-10 15,340
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商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對自己所有的不動產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購買商鋪之后，當事人對商鋪享有所有權(quán)。無論是購買之后的一個月，還是購買之后的
1,447 2022.06.01 -
01:00
買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風險，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
01:10
債務可以轉(zhuǎn)讓嗎債務可以轉(zhuǎn)讓。債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。債務有效存在是債務轉(zhuǎn)讓的前提。債務自始無效或者承擔時已經(jīng)消滅的，即使當事人就此訂有債務轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生
1,721 2022.04.15
