如何辦理房產(chǎn)房屋買賣公證
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一、申請(qǐng) 1、公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表。 2、公民,法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;②代理人代為申請(qǐng)的,須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;③需公證的文書,如合同、遺囑、畢業(yè)證等;④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 二.受理 符合下列條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理:①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人,利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;③申請(qǐng)公證的事項(xiàng),屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)作出不予受理決定,并通知申請(qǐng)人。 三、收費(fèi) 公證處受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。 四、審查 1、公證審查,是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后,出具公證以前,對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)辦理的公證事項(xiàng)及提供的證明材料進(jìn)行的調(diào)查核實(shí)工作。 2、公證處應(yīng)重點(diǎn)審查:①當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;②當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;③需公證的行為、事實(shí)或文書的內(nèi)容是否真實(shí)、合法;④需公證的文書內(nèi)容是否完善、文字是否準(zhǔn)確,簽名、印鑒是否齊全;⑤當(dāng)事人提供的證明材料是否真實(shí)、充分。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí),是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證,不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
房屋買賣辦理公證需要填寫《房屋買賣公證申請(qǐng)表》,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查;申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序;公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄,出具房屋買賣公證書。
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房屋買賣如何辦理公證申請(qǐng)公證需要提交相關(guān)資料,出售方:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。提交材料后,公證機(jī)關(guān)要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核,還主要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審核,之
2020.11.25 189 -
如何辦理房屋買賣公證辦理房屋買賣公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)?zhí)顚憽斗课葙I賣公證申請(qǐng)表》,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查;申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序;公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄,出具房屋買賣公證書。
2020.02.20 179 -
房屋買賣要如何辦理公證申請(qǐng)公證需要提交相關(guān)資料,出售方:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。提交材料后,公證機(jī)關(guān)要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核,還主要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審核,之
2020.07.02 157
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房屋買賣產(chǎn)權(quán)公證如何辦理
房屋產(chǎn)權(quán)公證程序: 1、申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公
2022-09-17 15,340 -
房屋買賣合同如何辦理房屋買賣公證?
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。 3、商品房案值評(píng)估費(fèi),一般是總房?jī)r(jià)的3‰~5‰。 以上信息僅供參考(其中
2022-08-18 15,340 -
房屋買賣如何辦理公證
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 1、賣方需要提交如下材料:身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng),委托他人辦理的,還須提交
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)買賣公證如何辦理
一、申請(qǐng) 1、公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表。 2、公民,法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;②代理人代為申請(qǐng)的,須提交授權(quán)委托書或
2022-04-08 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性,其手續(xù)的辦理也具有特殊性:首先,雙方必須是同村戶口的村民;其次,由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地,因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次,所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后,要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
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如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承,如死者生前留有遺囑,則可以根據(jù)遺囑辦理公證;若沒(méi)有遺囑,則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,131 2022.04.17 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情,買賣的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過(guò)程之中,一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17






