買(mǎi)房后退房能退違約金嗎
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一、買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
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能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。開(kāi)發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。
分情形討論，如果是買(mǎi)房的一方的一方的原因，導(dǎo)致，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，此時(shí)不會(huì)退還定金；如果是賣(mài)房的一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
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期房現(xiàn)買(mǎi)有違約金能退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，沒(méi)有法定事由或約定事由是不能退的，如果要退房就要交付違約金，購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方需支付20%違約金。
2021.03.04 122 -
假離婚買(mǎi)房退房違約金還能給嗎假離婚買(mǎi)房，因買(mǎi)方個(gè)人原因退房可以扣除買(mǎi)方的違約金，因開(kāi)發(fā)商存在違約情形退房可以扣除開(kāi)發(fā)商的違約金，雙方協(xié)商一致退房不存在扣除違約金的情形，退房違約金的數(shù)額一般根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況來(lái)確定。
2021.02.06 147 -
買(mǎi)房退房違約金是多少違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
2021.04.11 150
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買(mǎi)房后，退房要交違約金嗎
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-16 15,340 -
買(mǎi)房退房后還要交違約金嗎
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)房后再退房要交違約金嗎？
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-05-07 15,340 -
買(mǎi)房后退房需要交違約金嗎
二、買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：
2022-04-26 15,340
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買(mǎi)房定金能退還嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:17
買(mǎi)房定金還能退嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買(mǎi)房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
