農(nóng)村宅基地上的房子可以翻建嗎
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可以翻建,但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃,并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如,《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了,在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),村民使用原有宅基地進行村民住宅建設(shè),可以實行規(guī)劃許可管理,規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進行。因此,再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù),一般程序為:向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。又,根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積,否則就是非法占地?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
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繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的,但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,如果不符合規(guī)定的,就是屬于違法的建筑。
戶均安置面積,按照一百到一百五十平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/㎡幅度內(nèi)確定。
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農(nóng)村宅基地老房子翻建規(guī)定農(nóng)村宅基地老房子翻建規(guī)定如下: 1、必須是農(nóng)村戶口,在農(nóng)村每個農(nóng)戶家庭都享有宅基地建房的權(quán)利,當(dāng)然這也是農(nóng)村戶口最大的一點好處,這些年很多城里人都想到農(nóng)村買宅基地蓋房,但國家明確規(guī)定是禁止的,如子女戶口遷出后,父母的老房子子女是可以繼承的,
2022.06.22 3,356 -
農(nóng)村房子宅基地可以建房嗎農(nóng)村宅基地可以建房。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,在農(nóng)村建房,首先要申請宅基地使用權(quán),無論是翻建舊宅子還是重新建新房子都要符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)劃。須注意以下建房條件: 1、在建宅基地之前一定要申請審批,而且
2022.07.06 1,314 -
農(nóng)村宅基地翻建政策宅基地老房是可以翻建的,但是要符合以下幾個條件: 1.翻建新房需要經(jīng)過當(dāng)?shù)貙徟?隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺,農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批,也就是鎮(zhèn)上,審批經(jīng)過之后,才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。 2.所建設(shè)的房屋
2021.03.05 2,890
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繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎
繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的,但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,如果不符合規(guī)定的,就是屬于違法的建筑。
2021-12-14 15,340 -
上海農(nóng)村宅基地房翻建政策
戶均安置面積,按照一百到一百五十平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照
2021-12-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承后可以翻建房屋嗎?
農(nóng)村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有,但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)雖不能繼承,但是,存在特殊情況,根據(jù)“地隨房走”的原則,
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地老房子翻建是合法的嗎?
新建房或翻修老房子都需要審批 根據(jù)新政策規(guī)定,新建房以及翻修老房子都需要向有關(guān)部門申請批準(zhǔn),只有審核通過方可動工建設(shè),總體來說比之前麻煩一點。 在固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地 根據(jù)新政策顯示,農(nóng)村宅基
2022-08-08 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是,法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣,但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員,如果買方不屬于該村集體成員,則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次,如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、儲蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、圖書資料;第五,法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;第六,公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓,過戶手續(xù)需要滿足以下條件: 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓,也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員; 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則,并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04






