房屋租賃時間怎么計算和注意事項
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房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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1.注意核對房主身份；2.注意房屋周圍環(huán)境的選擇；3.承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題；4.審查出租人與承租人是否具備相應的條件；5.審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6.不能“簽”口頭協(xié)議；7.明確責任，清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設施、物件；8.一定要確認房屋安全；9.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面；10.違約責任要明確；11.檢查有無異味，如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。
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房屋租賃應注意的事項房屋租賃應注意的事項如下： 1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
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房屋租賃合同注意事項簽訂房屋租賃合同時，應注意以下問題： 1、全面了解房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設備、房屋數(shù)量、房屋牢固程度等具體情況； 2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為業(yè)主、是否為共有人、是否為共有人、是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議等； 3
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