房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)如何確定
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來(lái)確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方補(bǔ)償；或者雙方在婚姻存續(xù)期間可以約定房屋歸一方所有或者共同所有，采用書(shū)面形式，所做出的約定，對(duì)雙方都具有法律效力。
房屋產(chǎn)權(quán)人的確認(rèn)最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過(guò)登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開(kāi)，使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。
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房屋確權(quán)歸誰(shuí)管轄1、適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、該商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)。買賣不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛應(yīng)當(dāng)屬于我國(guó)民事訴訟法中規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，而且對(duì)于房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)征用、不動(dòng)產(chǎn)侵權(quán)糾紛等都屬于我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛。該類案件應(yīng)當(dāng)無(wú)條件適用專屬
2022.04.12 697 -
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定民法典中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)按照房產(chǎn)證的記載確定。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬登記為準(zhǔn)，發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.01.23 234 -
如何確定撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)按照對(duì)子女最有利原則確定撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)，充分保障未成年子女的合法權(quán)益。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
2021.01.22 119
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房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
我國(guó)法律將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)變更登記
2022-05-12 15,340 -
房屋確權(quán)歸誰(shuí)管？
房屋確權(quán)歸不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。房屋確權(quán)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。自受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代
2022-06-19 15,340 -
房屋確權(quán)歸誰(shuí)管
房屋確權(quán)歸不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。房屋確權(quán)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。自受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代
2022-07-02 15,340 -
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，需要分情況討論：如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)
2022-05-12 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17 -
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委托作品的著作權(quán)歸屬如何確定委托作品的著作權(quán)歸屬以約定為準(zhǔn)，若無(wú)約定，則著作權(quán)屬于受托人。委托作品的著作權(quán)，由委托人和受委托人在委托合同中確定。確定著作權(quán)的歸屬如下： 1、由公民個(gè)人創(chuàng)作完成的作品，創(chuàng)作作品的公民是作者，該公民對(duì)作品享有著作權(quán)； 2、由法人或者其他組織
2,775 2022.10.04 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
